1、实体房产,就是我们通常所说的固定资产。它可以随着企业的生产经营活动而发挥作用;
2、金融房产则不同,其只能在特定时间和地点才能起到作用,如银行存款账户等,具有很强的专属性,这些一般都会出现在个人名下或者公司名下,并且无法变卖转让,但其仍然需要承担相应的债务责任。3、对于房屋来讲,如果使用年限超过了50年,那么该房子将被视为古董,根据国家规定,50年之后的房子,不管你愿意与否,都必须上交给国家,当做公共财产进行分配。4、从某种程度上来看,两者还是比较类似的。